• Tomamos las decisiones iniciales para optimizar el uso del edificio
• Revisamos el posible impacto del uso de los recursos: energía, agua, materiales y territorio.
• Proponemos al promotor medidas ambientales a adoptar para mejorar el impacto ambiental del edificio.

Estudio

Concepto

• Estudiamos el entorno: edificios adyacentes, servicios disponibles
• Verificamos la orientación y forma de los edificios (máximo aprovechamiento de la luz diurna, protección pasiva solar...)
• Elegimos la piel del edificio y la orientación de sus huecos para optimizar la iluminación natural y las ganancias térmicas
• Analizamos los datos climáticos del entorno: temperatura, humedad relativa, régimen de precipitaciones....
• Definimos la estructura óptima del edificio (y la evaluación ambiental de la misma)
• Elegimos los sistemas de instalaciones (y los evaluamos ambientalmente)
• Elegimos los materiales del edificio (y evaluación ambiental de los mismos)
• Proponemos preferentemente sistemas prefabricados e industrializados y sistemas constructivos que minimicen el uso de energía y agua en obra

Proyecto

• Hacemos una correcta coordinación  de documentos que eviten modificaciones en obra
• Estimamos de modo muy preciso las cantidades de materiales para evitar el desperdicio de los mismos y las incoherencias en obra.
• Elegimos preferentemente materiales autóctonos y locales antes que los lejanos.
• Utilizamos en lo posible sistemas digitales que eviten el desperdicio de papel en los diferentes procesos de redacción de proyecto y obtención de permisos administrativos.

Construcción

• Aplicamos de técnicas de VDC (construcción virtual digital del edificio)
• Incentivamos cuando es posible la reutilización de materiales de desecho generados en la misma obra.
• Proponemos la automatización de los procesos de construcción y puesta a punto de maquinaria
• Hacemos un estudio exhaustivo del proyecto para planificar correctamente la obra y evitar la duplicidad de los procesos.
• Procuramos evitar las sustancias nocivas y peligrosas en toda la fase de construcción
• Fomentamos la disminución de ruido emitido en fase de construcción del edificio

Vida útil

• Transmitimos a los usuarios finales el modo adecuado de utilizar el edificio.
• Ayudamos a adecuar el mantenimiento del edificio para asegurar que todos los sistemas funcionan correctamente.
• Usamos documentación digital para los manuales de uso de los usuarios finales del edificio.
• Uso de sistemas BIM para la correcta gestión patrimonial (Facility Management)
• Mantenimiento de las certificaciones energéticas del edificio
• Proponemos evitar las modificaciones innecesarias del edificio una vez terminado, y consultar a técnicos adecuados sobre la repercusión de esas modificaciones.
• Promovemos el uso racional de los sistemas de refrigeración y calefacción
• Cuando existen, formamos sobre el uso adecuado de las protecciones pasivas de admisión solar
• También explicamos el uso adecuado de la ventilación del edificio
• Uso adecuado del agua en el edificio, tanto de la limpia como de la reciclada.
• Proponemos y promovemos el uso de medios de transporte colectivo y sostenible

• Desde el proyecto del edificio elegimos sistemas constructivos que faciliten el desmontaje antes que el derribo de los elementos que lo componen
• En los proyectos de desmontaje hacemos una valorización de materiales para un próximo uso
• Procuramos generar una disminución de ruidos, emisiones atmosféricas y consumo energético en la deconstrucción

Deconstrucción